Wordt mijn huis meer waard met zonnepanelen?

Leestijd: 3 minuten

In dit artikel geven we antwoord op de vraag of je huis meer waard wordt met zonnepanelen. Een andere vraag die wij vaak van onze klanten krijgen is: wat gebeurt er met de WOZ-waarde van mijn woning?

Waarde woning stijgt met zonnepanelen

De waarde van je woning stijgt op het moment dat je zonnepanelen op je dak hebt die in jouw eigendom zijn. De waarde van een woning met zonnepanelen neemt gemiddeld zo’n € 5.000 – € 7.000 toe. Dit is natuurlijk afhankelijk van de grootte van het systeem. Heb je veel meer zonnepanelen laten installeren of een veel duurder systeem, dan wordt jouw huis automatisch ook meer waard.

Bij huurpanelen blijven de panelen eigendom van de verhuurder, en dan wordt je woning niet direct meer waard. Lees meer over de mogelijkheden om het systeem over te nemen bij het huren van zonnepanelen.

Waarom wordt mijn huis meer waard?

Er zijn verschillende redenen waardoor de waarde van je woning stijgt met zonnepanelen:

1. Energielabel
   Tegenwoordig is het verplicht om je huis te verkopen met een energielabel. Zo weten kopers hoe energiezuinig de woning is. Hoe hoger het label, hoe aantrekkelijker kopers dit vinden. Met zonnepanelen stijg je meestal al één stap, maar soms zelfs met meerdere stappen.
2. Je investeert in jouw woning
   Je kunt de investering in zonnepanelen vergelijken met de investering in een nieuwe keuken of badkamer. De woning wordt aantrekkelijker gemaakt, waardoor de waarde stijgt van het huis.

Een huis met zonnepanelen is voor kopers aantrekkelijker

Veel kopers zien ook de voordelen in van zonnepanelen. Ook vanuit onze eigen (huur)klanten krijgen wij vaak te horen dat zij geen problemen hebben met het verkopen van hun woning, waarbij of de panelen worden mee gefinancierd met het huis of dat de nieuwe kopers het huurcontract overnemen.

1. Lagere energiekosten
   De koper weet ook dat hij direct zijn energiekosten omlaag kan brengen met zonnepanelen. Dit is natuurlijk een voordeel voor hem, want dit bespaart hem geld.
2. Kans op hogere hypotheek
   Je kunt als koper een hogere hypotheek krijgen, meestal als je energiebesparende maatregelen neemt of wanneer een energiezuinige woning koopt. Altijd goed om je hierover van te voren te laten informeren wanneer je de huizenjacht gaat openen.

Lees meer: Nog meer voordelen van zonnepanelen

Gaat de WOZ-waarde ook omhoog met zonnepanelen?

Dit hoeft niet zo te zijn en is ook per gemeente verschillend. Wanneer je panelen huurt, kan de WOZ-waarde van je woning niet omhoog gaan door zonnepanelen. Op dat moment zijn de panelen eigendom van de verhuurder (roerend goed) en mogen ze niet bij de WOZ-waarde van jouw huis opgeteld worden (onroerend goed).

Gemeente verhoogt WOZ-waarde woning

Er zijn weinig gemeenten die de WOZ-waarde verhogen vanwege de zonnepanelen. Mocht dit wel zo zijn dan betekent dit dat de zonnepaneeleigenaar ongeveer € 10 per jaar (o.b.v. 20 panelen) meer gaat betalen. Valt mee toch? Heb je huurpanelen en wordt ook je WOZ-waarde door zonnepanelen verhoogd door jouw gemeente, dan kun je bezwaar maken.

Ben jij er klaar voor om jouw woning te gaan verduurzamen? Doe zelf een dakcheck of vraag meteen een offerte aan!